Pegou a chave?
ART para instalar ar-condicionado em apartamento novo
O instalador está marcado e o síndico pediu a ART antes de liberar? Em prédio recém-entregue isso é comum. Veja o que conferir antes de comprar o aparelho, e quando o documento é necessário.
Resposta curta: se a instalação fura parede externa ou fachada, ou pede ponto elétrico novo, o síndico normalmente vai pedir a ART. Se o apartamento já veio preparado e o aparelho vai no lugar que o manual da construtora indica, às vezes não precisa. Quem decide é o regimento do prédio.
Por que o prédio novo pede o documento
Nos primeiros meses de um condomínio, as instalações costumam acontecer ao mesmo tempo, e cada uma mexe em parede, em ponto elétrico e, muitas vezes, na fachada, que é área comum. Por isso o síndico costuma pedir a documentação da NBR 16280, a norma de reforma em condomínio, antes de liberar o serviço.
A ART é o documento em que um engenheiro registrado no CREA assume a responsabilidade técnica pela intervenção. O instalador instala; o engenheiro responde pelo que foi feito na unidade. É isso que o síndico costuma querer ver antes de autorizar.
Antes de comprar o aparelho, confira
Três papéis que você já tem, ou consegue com o condomínio, resolvem a maior parte das dúvidas:
- O manual do proprietário da construtora: ele indica onde a condensadora pode ficar, se o apartamento já tem a infraestrutura de ar-condicionado e quais paredes não podem ser furadas
- O regulamento de obras do condomínio: diz quais documentos o síndico pede e, muitas vezes, o prazo de análise
- A capacidade do quadro elétrico da unidade: aparelho maior pode pedir circuito próprio
Quando a ART costuma ser pedida
- Furo novo em parede externa ou na fachada para passar a tubulação
- Condensadora fora do lugar previsto pela construtora
- Ponto elétrico novo ou circuito exclusivo para o aparelho
- Dreno ligado a uma rede que não estava prevista
- Mais de um aparelho na mesma unidade
Garantia da construtora
O manual do proprietário também diz o que a construtora considera fora da garantia. Vale ler essa parte antes de furar: é ali que ela diz se uma intervenção em parede ou fachada pode comprometer a garantia daquele trecho.
O que perguntam sobre ar-condicionado em prédio novo
Quanto custa a ART para instalar ar-condicionado?
R$ 249,00, com a taxa do CREA inclusa, para instalação de até R$ 15 mil. Vários aparelhos na mesma unidade costumam entrar no mesmo documento: dois splits com furo na fachada, numa instalação de R$ 6 mil, saem em geral num documento só, por R$ 249,00. Acima de R$ 15 mil, a taxa do CREA sobe de faixa e o total vai a R$ 450,00, também com a taxa inclusa.
Preciso de uma ART para cada aparelho?
Normalmente não. No questionário do fim desta página você informa quantos são, e o documento cobre o conjunto da unidade. Se o regimento do seu prédio pedir diferente, o engenheiro ajusta.
Em quanto tempo sai?
Em até 4 horas úteis depois do pagamento, para obras em São Paulo, Minas Gerais, Espírito Santo, Goiás, Mato Grosso do Sul, Paraná, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul e Santa Catarina.
E se a instalação também mexer na parte elétrica?
Marque as duas coisas no questionário do fim desta página. O documento passa a cobrir o conjunto, e o preço aparece fechado antes de você pagar.
Descobrir em 1 minuto se a minha instalação precisa de ART
A triagem leva menos de um minuto e diz se o seu caso precisa de ART ou de nada disso, com o memorial descritivo já no orçamento para você manter ou tirar. Nada é cobrado antes de você ver o valor fechado.