Honestidade primeiro
Quais reformas não precisam de ART
Esta página existe para você não gastar dinheiro à toa. Boa parte das reformas de apartamento não exige ART, e se o seu caso for um desses, a gente prefere dizer.
Por que uma empresa que vende ART escreveu isto
Porque vender documento para quem não precisa dele é o jeito mais rápido de perder a confiança de quem vai reformar de novo daqui a três anos, e de quem indica a gente pro vizinho.
A triagem do site funciona do mesmo jeito: se você marcar só itens de acabamento, ela responde que a ART sozinha não é necessária, em vez de seguir o roteiro de venda.
O que normalmente dispensa o documento
- Pintura de parede e teto, sem mexer em instalação
- Marcenaria, armário planejado e móvel sob medida
- Troca de torneira, chuveiro ou louça no ponto existente
- Instalação de cortina, persiana, toldo removível ou tela de proteção
- Papel de parede, adesivo e revestimento decorativo aplicado sobre o existente
- Troca de luminária no ponto que já existe, sem alterar a instalação
- Piso removível aplicado por cima, sem remover o piso atual
Quando o síndico pede mesmo assim
Acontece, e é mais comum do que parece. Alguns regimentos pedem documentação para qualquer obra que gere ruído ou circulação de material pelas áreas comuns, independentemente do que ela mexe.
Se for o seu caso, fala com a gente antes de comprar qualquer coisa. Em boa parte das vezes dá para resolver conversando com o síndico e explicando tecnicamente por que aquele serviço não caracteriza reforma. Isso não custa nada.
Uma exceção que vale conhecer: obra pequena que mexe em ponto de água, esgoto, gás ou elétrica não é acabamento, mesmo que pareça simples. Trocar a posição de uma torneira é mudança de instalação, e aí o documento volta a fazer sentido.
O que perguntam sobre isso
O síndico pode exigir ART para pintura?
Pode exigir o que o regimento previr, e alguns preveem documentação para qualquer obra. Se o seu caso for esse, chama a gente no WhatsApp antes de contratar: muitas vezes dá para esclarecer diretamente com ele.
Se eu não precisar de ART, o que eu apresento?
Normalmente basta o aviso prévio ao síndico, no formato que o condomínio adota. Alguns pedem um comunicado simples com as datas da obra e o nome de quem vai executar.
Conferir o meu caso antes de pagar
A triagem leva menos de um minuto e diz se o seu caso precisa de ART ou de nada disso, com o memorial descritivo já no orçamento para você manter ou tirar. Nada é cobrado antes de você ver o valor fechado.