Anotação de Responsabilidade Técnica
ART para remoção ou abertura de parede
Derrubar parede é o caso em que o síndico mais cobra documento, e é também onde mais gente recebe um não. Aqui a triagem separa a parede que pode sair da que não pode, e o preço sai fechado na hora.
Os casos que pedem ART
- Demolição de parede de alvenaria não estrutural
- Abertura de vão para integrar sala e cozinha, ou sala e varanda
- Remoção de divisória que altera a planta original da unidade
- Qualquer obra que o condomínio classifique como intervenção na unidade
Quando você provavelmente não precisa
Retirar uma divisória leve de madeira ou drywall que você mesmo instalou depois, e que não constava da planta, geralmente não exige ART. Mas confirma com o síndico antes: quem define o que precisa de documento é o regimento do prédio.
Quanto custa
Parede não estrutural é caso direto, a R$ 249,00 com a taxa do CREA, e a ART sai em até 4 horas úteis depois do pagamento. Se você não tiver certeza de que a parede não é estrutural, o Alan confere antes, sem cobrar nada até confirmar. O memorial descritivo, que o síndico costuma exigir junto da ART nesses casos, entra com um clique por R$ 150 se o seu condomínio pedir. Se a parede for estrutural, a resposta é não: parede estrutural exige projeto de reforço com cálculo, e nenhuma ART de reforma cobre isso.
O que perguntam sobre remoção de parede
E se eu não souber se a parede é estrutural?
Tudo bem, e é a resposta mais comum. A triagem tem essa opção, e o engenheiro confere antes de qualquer cobrança. É o tipo de coisa que não dá para chutar.
Por que o memorial descritivo entra aqui?
Porque nesse tipo de reforma o síndico costuma pedir o memorial junto da ART, e sem ele a obra pode parar na portaria. O orçamento avisa isso e oferece incluir, sem surpresa: se o seu condomínio não pedir, você segue só com a ART.
Vocês emitem ART para parede estrutural?
Não. Mexer em parede estrutural exige projeto de reforço com cálculo, e emitir uma ART simples nesse caso colocaria você e o prédio em risco. Nesses casos a gente encaminha para o caminho certo em vez de vender o documento errado.
Solicitar minha ART
A triagem leva menos de um minuto e já começa sabendo que o seu caso é remoção de parede. Nada é cobrado antes de você ver o valor fechado.