Anotação de Responsabilidade Técnica
ART para reforma geral de apartamento
Obra que mistura vários itens cabe em um documento só, cobrindo todo o escopo declarado. A triagem monta a lista com você e o engenheiro confere antes de emitir.
Os casos que pedem ART
- Reforma que junta piso, pintura, marcenaria e instalações
- Obra de entrada em apartamento recém-comprado
- Reforma de cozinha ou banheiro completa, com troca de pontos
- Qualquer obra que o condomínio classifique como reforma de grande porte
Quando você provavelmente não precisa
Se a obra é só pintura, marcenaria e decoração, sem mexer em piso nem em instalação, na maioria dos condomínios basta avisar o síndico. É a resposta que a triagem dá quando é o caso, e ela não te empurra um documento que ninguém vai pedir.
O preço depende do que a obra mexe
Reforma com piso, pintura, revestimento, parede não estrutural, ponto de água ou parte elétrica é caso direto, a R$ 249,00. Só mudança em ponto de gás passa antes pelo engenheiro, por ser o item de maior risco. O memorial descritivo entra com um clique por R$ 150, e o orçamento avisa quando o síndico costuma pedir. O valor fechado aparece antes do pagamento.
O que perguntam sobre reforma geral
Uma ART cobre a reforma inteira?
Cobre o escopo declarado nela. Por isso a triagem lista item por item: o documento protege o que está escrito nele, e é isso que o síndico confere.
E se eu mudar o escopo no meio da obra?
Fala com a gente. Dependendo do que mudou, pode ser necessário complementar o documento. Sai mais barato resolver isso antes do síndico apontar.
Vocês acompanham a obra?
Não. Acompanhamento de obra é uma ART diferente, com visitas ao local durante a execução, e não é o serviço que fazemos aqui. Se for o que você precisa, a gente indica o caminho certo em vez de vender o documento errado.
Montar o escopo da minha reforma
A triagem leva menos de um minuto e já começa sabendo que o seu caso é reforma geral. Nada é cobrado antes de você ver o valor fechado.